桃園市楊梅區三民東路324號5F/5F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 12.4 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物19.67 坪
公設比22.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 頭重溪段 179-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
三民東路中位 11.8
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比三民東路中位 高 5%比楊梅區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交330 萬
+4%
2026 年推估342 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。