桃園市楊梅區三民東路324號5F/5F
2018-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 203 萬 7.6 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物19.67 坪
公設比22.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 頭重溪段 179-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 12.4
三民東路中位 11.3
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 39%比三民東路中位 低 33%比楊梅區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交203 萬
+63%
2026 年推估331 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。