桃園市龍潭區民有路267號7F/10F
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 22.5 萬/坪 × 11.99 坪
權狀坪數11.99 坪
主建物6.86 坪
公設比33.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 11.99 坪
└ 主建物 6.86 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪11.99 坪
土地坐落 石門段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 19
民有路中位 19.4
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 18%比民有路中位 高 16%比龍潭區 2018 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+54%
2026 年推估415 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。