桃園市楊梅區中山北路二段181巷3號14F/14F
2019-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 537 萬 13.8 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物23.18 坪
公設比32%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 頭重溪段 149-44 地號
價格拆解
成交總價537 萬
扣車位後房價537 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 11
中山北路二段中位 14.6
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 25%比中山北路二段中位 低 5%比楊梅區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交537 萬
+59%
2026 年推估854 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 18.6 萬/坪總 724 萬 2025-05-19 5F/14F 3房1廳2衛 · 29.16 坪 20.1 萬/坪總 586 萬 2025-02-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 44.21 坪 17.2 萬/坪總 760 萬 2024-12-24 5F/14F 3房1廳2衛 · 9.72 坪 27.2 萬/坪總 264 萬 2024-08-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 19.4 萬/坪總 750 萬 2024-05-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 13.6 萬/坪總 600 萬 2023-12-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 14.2 萬/坪總 550 萬 2021-06-07 4F/14F 4房2廳2衛 · 38.65 坪 13.1 萬/坪總 505 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。