桃園市楊梅區中山北路二段181巷3號5F/14F
2024-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 264 萬 27.2 萬/坪 × 9.72 坪
權狀坪數9.72 坪
主建物5.8 坪
公設比32%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.72 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 0.04 坪
0 坪9.72 坪
土地坐落 頭重溪段 149-44 地號
價格拆解
成交總價264 萬
扣車位後房價264 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 10.8
中山北路二段中位 14.5
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 152%比中山北路二段中位 高 88%比楊梅區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交264 萬
-3%
2026 年推估257 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）211 萬
每月月付7,912 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅 260元 由買方負擔.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 5F/14F 3房1廳2衛 · 29.16 坪 20.1 萬/坪總 586 萬 2025-02-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 44.21 坪 17.2 萬/坪總 760 萬 2024-08-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 19.4 萬/坪總 750 萬 2024-05-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 13.6 萬/坪總 600 萬 2023-12-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 14.2 萬/坪總 550 萬 2021-06-07 4F/14F 4房2廳2衛 · 38.65 坪 13.1 萬/坪總 505 萬 2020-05-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 9.3 萬/坪總 360 萬 2020-05-23 7F/14F 4房2廳2衛 · 44.93 坪 11.8 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。