桃園市蘆竹區大興一街166號6F/12F
2022-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,313 萬 27.5 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物21.57 坪
公設比29.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 大興段 39 地號
價格拆解
成交總價1,313 萬
扣車位後房價1,313 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 15.3
大興一街中位 15.1
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 80%比大興一街中位 高 82%比蘆竹區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,313 萬
+5%
2026 年推估1,382 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,352 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 16 萬/坪總 955 萬 2017-11-13 4F/12F 3房1廳2衛 · 47.8 坪 17.8 萬/坪總 850 萬 2016-08-09 7F/12F 3房1廳2衛 · 47.8 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2013-10-07 1F/12F 0房0廳0衛 · 36.06 坪 16.5 萬/坪總 500 萬 2013-09-04 12F/12F 2房2廳1衛 · 41.81 坪 18.4 萬/坪總 768 萬 2013-07-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 14.5 萬/坪總 620 萬 2013-07-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 21.8 萬/坪總 648 萬 2013-06-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 15.3 萬/坪總 562 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。