桃園市八德區大興路191巷21號11F/11F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,478 萬 27.1 萬/坪 × 54.46 坪
權狀坪數54.46 坪
主建物26.57 坪
公設比29.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.46 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪54.46 坪
價格拆解
成交總價1,478 萬
扣車位後房價1,478 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 17.2
大興路中位 21.4
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 58%比大興路中位 高 27%比八德區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-12-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 28.5 萬/坪總 1,550 萬 2024-11-13 8F/11F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 26.8 萬/坪總 1,458 萬 2020-03-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 15.6 萬/坪總 850 萬 2016-08-24 11F/11F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 15.9 萬/坪總 868 萬 2014-03-10 1F/11F 2房2廳2衛 · 62.26 坪 15.7 萬/坪總 980 萬 2012-06-19 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 17.2 萬/坪總 765 萬 2012-01-31 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 16 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。