桃園市平鎮區環南路411號2F/16F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 12.9 萬/坪 × 54.41 坪
權狀坪數54.41 坪
主建物34.86 坪
公設比22.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.41 坪
└ 主建物 34.86 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪54.41 坪
土地坐落 廣西段 651 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 11.4
環南路中位 18.7
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 13%比環南路中位 低 31%比平鎮區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+38%
2026 年推估964 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 7F/16F 4房2廳2衛 · 55.38 坪 17.4 萬/坪總 963 萬 2025-09-10 14F/16F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 19.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-21 11F/16F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 19.5 萬/坪總 1,020 萬 2024-03-24 2F/16F 3房2廳2衛 · 54.41 坪 18.8 萬/坪總 1,025 萬 2023-05-29 8F/16F 4房2廳2衛 · 52.45 坪 17 萬/坪總 890 萬 2023-04-01 3F/16F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 19.3 萬/坪總 995 萬 2022-12-29 16F/16F 4房2廳2衛 · 65.79 坪 15.3 萬/坪總 1,005 萬 2022-12-25 8F/16F 7房0廳7衛 · 62.35 坪 19.8 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。