桃園市大園區青昇二街72號
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,833 萬 18.6 萬/坪 × 98.77 坪
權狀坪數98.77 坪
主建物47.5 坪
公設比43.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 98.77 坪
└ 主建物 47.5 坪
└ 公設等 51.27 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪98.77 坪
土地坐落 青峰段 278 地號
價格拆解
成交總價1,833 萬
扣車位後房價1,833 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 21.3
青昇二街中位 23
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 13%比青昇二街中位 低 19%比大園區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,833 萬
+9%
2026 年推估1,994 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,937 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-21 6F/8F 4房2廳2衛 · 79.05 坪 23.8 萬/坪總 1,880 萬 2020-09-27 5F/8F 3房3廳2衛 · 68.46 坪 24 萬/坪總 1,640 萬 2020-09-20 3F/8F 3房2廳2衛 · 72.06 坪 22.1 萬/坪總 1,590 萬 2020-07-03 1F/8F 1房0廳2衛 · 31.87 坪 42.7 萬/坪總 1,360 萬 2015-01-13 5F/8F 3房2廳2衛 · 68.46 坪 21.2 萬/坪總 1,450 萬 2014-12-29 6F/8F 3房2廳2衛 · 79.05 坪 19.9 萬/坪總 1,571 萬 2014-11-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 81.37 坪 21.3 萬/坪總 1,730 萬 2013-10-14 1F/8F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 30.3 萬/坪總 964 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。