桃園市龍潭區中豐路461巷133號3F/15F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 661 萬 17.6 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物17.25 坪
公設比47.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 潛龍段 578-19 地號
價格拆解
成交總價661 萬
扣車位後房價661 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.3
中豐路中位 20.1
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 8%比中豐路中位 低 12%比龍潭區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交661 萬
+10%
2026 年推估728 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）529 萬
每月月付19,811 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 26.5 萬/坪總 755 萬 2023-03-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 22.2 萬/坪總 830 萬 2020-10-08 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 16.1 萬/坪總 580 萬 2020-08-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 15.8 萬/坪總 450 萬 2020-07-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.11 坪 17.5 萬/坪總 610 萬 2020-07-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 16.4 萬/坪總 467 萬 2020-07-13 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 17.3 萬/坪總 615 萬 2020-05-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 17.2 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。