桃園市楊梅區新農街二段110巷1號4F/9F
2013-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 16.2 萬/坪 × 53.31 坪
權狀坪數53.31 坪
主建物30.04 坪
公設比37.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.31 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪53.31 坪
土地坐落 頭重溪段 39-76 地號
價格拆解
成交總價836 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價741 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 13.4
新農街二段中位 18.2
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 高 21%比新農街二段中位 低 11%比楊梅區 2013 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）593 萬
每月月付22,209 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：1. 地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬買賣契約書，本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提屬實。2. 為尊重權利人隱私權，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報。3.建物總價含裝潢款138萬元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。