桃園市中壢區福壽九街9之3號7F/9F
2013-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.9 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
主建物23.55 坪
公設比37.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪41.92 坪
土地坐落 忠福段 3241 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.6
福壽九街中位 14.6
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 12%比福壽九街中位 低 18%比中壢區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-25 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 15.2 萬/坪總 635 萬 2020-08-02 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 15.2 萬/坪總 635 萬 2020-02-28 8F/9F 3房2廳2衛 · 14.67 坪 13.6 萬/坪總 200 萬 2018-11-10 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 12.6 萬/坪總 530 萬 2015-11-11 9F/9F 3房2廳1衛 · 29.35 坪 13 萬/坪總 382 萬 2014-09-13 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 15 萬/坪總 630 萬 2014-09-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 17.1 萬/坪總 717 萬 2012-08-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 29.35 坪 9.5 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。