桃園市中壢區福壽九街9之3號2F/9F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 15.2 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
主建物36.12 坪
公設比7.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
└ 主建物 36.12 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪41.92 坪
土地坐落 忠福段 3241 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.6
福壽九街中位 14.6
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 12%比福壽九街中位 高 4%比中壢區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交635 萬
+17%
2026 年推估742 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-02 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 15.2 萬/坪總 635 萬 2020-02-28 8F/9F 3房2廳2衛 · 14.67 坪 13.6 萬/坪總 200 萬 2018-11-10 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 12.6 萬/坪總 530 萬 2015-11-11 9F/9F 3房2廳1衛 · 29.35 坪 13 萬/坪總 382 萬 2014-09-13 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 15 萬/坪總 630 萬 2014-09-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 17.1 萬/坪總 717 萬 2013-02-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 11.9 萬/坪總 500 萬 2012-08-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 29.35 坪 9.5 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。