桃園市桃園區國強二街247號10F/13F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 20 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物22.89 坪
公設比11.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 16
國強二街中位 13.9
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 25%比國強二街中位 高 44%比桃園區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
+6%
2026 年推估649 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-02-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 25.9 萬/坪總 785 萬 2022-03-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 16 萬/坪總 485 萬 2016-08-19 9F/13F 3房1廳2衛 · 30.49 坪 11.6 萬/坪總 353 萬 2015-07-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 12.6 萬/坪總 380 萬 2013-06-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 9.3 萬/坪總 280 萬 2012-11-25 2F/13F 4房2廳2衛 · 36.3 坪 12.3 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。