桃園市桃園區國強二街247號2F/13F
2012-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 445 萬 12.3 萬/坪 × 36.3 坪
權狀坪數36.3 坪
主建物22.89 坪
公設比9.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.3 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪36.3 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 16
國強二街中位 13.9
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 23%比國強二街中位 低 12%比桃園區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-02-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 25.9 萬/坪總 785 萬 2023-02-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 20 萬/坪總 610 萬 2022-03-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 16 萬/坪總 485 萬 2016-08-19 9F/13F 3房1廳2衛 · 30.49 坪 11.6 萬/坪總 353 萬 2015-07-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 12.6 萬/坪總 380 萬 2013-06-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 9.3 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。