桃園市中壢區林森路64號3F/5F
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 11.7 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物25.23 坪
公設比10.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 石頭段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 14.3
林森路中位 15.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 18%比林森路中位 低 24%比中壢區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+33%
2026 年推估439 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅約定由買方支付
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。