桃園市觀音區吉祥街65巷10號2F/5F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 19.1 萬/坪 × 22.75 坪
權狀坪數22.75 坪
主建物15.36 坪
公設比24.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.75 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪22.75 坪
土地坐落 工業區段二小段 800 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 15.7
吉祥街中位 15.9
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 22%比吉祥街中位 高 20%比觀音區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交435 萬
-3%
2026 年推估423 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建號內含2間套房
同址其他成交（7 筆）
2025-08-16 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.75 坪 16.9 萬/坪總 385 萬 2024-01-14 1F/5F 2房2廳2衛 · 20.41 坪 20.6 萬/坪總 420 萬 2018-07-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.75 坪 15.4 萬/坪總 350 萬 2018-05-13 1F/5F 2房2廳2衛 · 20.41 坪 15.7 萬/坪總 320 萬 2018-05-13 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.75 坪 15.4 萬/坪總 350 萬 2018-05-01 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.75 坪 15.4 萬/坪總 350 萬 2018-05-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.75 坪 15.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。