桃園市觀音區吉祥街65巷10號5F/5F
2026-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 18 萬/坪 × 22.75 坪
權狀坪數22.75 坪
主建物15.36 坪
公設比24.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.75 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪22.75 坪
土地坐落 工業區段二小段 800 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 15.7
吉祥街中位 15.9
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 15%比吉祥街中位 高 13%比觀音區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.75 坪 16.9 萬/坪總 385 萬 2024-03-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.75 坪 19.1 萬/坪總 435 萬 2024-01-14 1F/5F 2房2廳2衛 · 20.41 坪 20.6 萬/坪總 420 萬 2018-07-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.75 坪 15.4 萬/坪總 350 萬 2018-05-13 1F/5F 2房2廳2衛 · 20.41 坪 15.7 萬/坪總 320 萬 2018-05-13 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.75 坪 15.4 萬/坪總 350 萬 2018-05-01 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.75 坪 15.4 萬/坪總 350 萬 2018-05-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.75 坪 15.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。