桃園市蘆竹區新南路一段72號16F/26F
2016-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,285 萬 25.8 萬/坪 × 130.4 坪
權狀坪數130.4 坪
主建物75.95 坪
公設比35.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 130.4 坪
└ 主建物 75.95 坪
└ 公設等 54.45 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪130.4 坪
土地坐落 南崁段 451 地號
價格拆解
成交總價3,285 萬
其中車位−335 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 28
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 8%比新南路一段中位 低 4%比蘆竹區 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（335 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。