桃園市桃園區民生路286號7F/10F
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 13.8 萬/坪 × 11.63 坪
權狀坪數11.63 坪
主建物8.24 坪
公設比29.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 11.63 坪
└ 主建物 8.24 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪11.63 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 14-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12.9
民生路中位 22.3
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 7%比民生路中位 低 38%比桃園區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交160 萬
+14%
2026 年推估183 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 1F/10F 1房1廳1衛 · 3.74 坪 26.8 萬/坪總 100 萬 2024-01-06 8F/10F 1房0廳1衛 · 10.72 坪 24.7 萬/坪總 265 萬 2023-03-27 8F/10F 2房2廳2衛 · 30.76 坪 16.3 萬/坪總 502 萬 2023-03-09 2F/10F 0房0廳0衛 · 27.13 坪 7.4 萬/坪總 200 萬 2022-08-16 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.06 坪 22.8 萬/坪總 252 萬 2022-04-16 1F/10F 0房0廳0衛 · 3.74 坪 26.8 萬/坪總 100 萬 2022-03-23 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.06 坪 14.5 萬/坪總 160 萬 2022-03-17 1F/10F 0房0廳0衛 · 6.37 坪 11.8 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。