桃園市桃園區民生路286號1F/10F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 11.8 萬/坪 × 6.37 坪
權狀坪數6.37 坪
主建物6.37 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 6.37 坪
└ 主建物 6.37 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪6.37 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 14-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.9
民生路中位 22.4
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 9%比民生路中位 低 47%比桃園區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交75 萬
+15%
2026 年推估86 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：市場攤位；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。