桃園市蘆竹區上竹四街53號3F/12F
2017-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 16 萬/坪 × 73.55 坪
權狀坪數73.55 坪
主建物31.82 坪
公設比50.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 73.55 坪
└ 主建物 31.82 坪
└ 公設等 41.73 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪73.55 坪
土地坐落 大竹段 39 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.8
上竹四街中位 14.8
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 高 8%比上竹四街中位 高 8%比蘆竹區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 3F/12F 4房2廳2衛 · 73.55 坪 27.2 萬/坪總 2,000 萬 2023-11-14 2F/12F 4房2廳2衛 · 73.55 坪 26.5 萬/坪總 1,950 萬 2020-02-05 3F/12F 4房2廳2衛 · 73.55 坪 17.1 萬/坪總 1,260 萬 2016-03-13 2F/12F 4房1廳1衛 · 73.55 坪 15.4 萬/坪總 1,130 萬 2016-02-06 7F/12F 4房1廳1衛 · 73.55 坪 15.6 萬/坪總 1,150 萬 2015-12-03 2F/12F 4房2廳2衛 · 73.55 坪 15.9 萬/坪總 1,170 萬 2015-06-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 73.55 坪 16.3 萬/坪總 1,200 萬 2013-06-11 1F/12F 0房0廳1衛 · 23.98 坪 34.2 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。