桃園市桃園區永安路810之1巷6弄2號
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 33.6 萬/坪 × 86.34 坪
權狀坪數86.34 坪
主建物50.56 坪
公設比30.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 86.34 坪
└ 主建物 50.56 坪
└ 公設等 35.78 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪86.34 坪
土地坐落 慈文段 2208 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 24.8
永安路中位 29.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 35%比永安路中位 高 13%比桃園區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+6%
2026 年推估3,086 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-01-24 5F/15F 4房2廳2衛 · 62.83 坪 24.8 萬/坪總 1,560 萬 2020-06-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 62.83 坪 23.8 萬/坪總 1,495 萬 2019-01-18 7F/15F 4房2廳2衛 · 62.83 坪 23.2 萬/坪總 1,420 萬 2017-12-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 62.83 坪 22.5 萬/坪總 1,416 萬 2015-09-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 62.83 坪 24.8 萬/坪總 1,560 萬 2014-10-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 62.83 坪 26.4 萬/坪總 1,660 萬 2012-12-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 62.83 坪 21.8 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。