桃園市楊梅區文化街357號4F/8F
2016-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 9.9 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物23.11 坪
公設比14.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 梅獅段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.8
文化街中位 11.1
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 1%比文化街中位 低 11%比楊梅區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-02-18 8F/8F 2房2廳1衛 · 26.52 坪 13.2 萬/坪總 350 萬 2017-08-06 6F/8F 3房2廳1衛 · 26.52 坪 9.8 萬/坪總 260 萬 2015-06-21 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 11.6 萬/坪總 370 萬 2014-12-03 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 11.3 萬/坪總 370 萬 2014-09-24 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 9.3 萬/坪總 297 萬 2014-07-03 8F/8F 3房2廳1衛 · 26.52 坪 13.6 萬/坪總 360 萬 2014-01-25 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 9.1 萬/坪總 300 萬 2014-01-17 8F/8F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 9.1 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。