桃園市楊梅區文化街357號3F/8F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.3 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物24.38 坪
公設比14.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪31.97 坪
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 9.8
文化街中位 11.2
楊梅區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 高 107%比文化街中位 高 81%比楊梅區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-18 8F/8F 2房2廳1衛 · 26.52 坪 13.2 萬/坪總 350 萬 2017-08-06 6F/8F 3房2廳1衛 · 26.52 坪 9.8 萬/坪總 260 萬 2016-05-22 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 9.9 萬/坪總 326 萬 2015-06-21 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 11.6 萬/坪總 370 萬 2014-12-03 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 11.3 萬/坪總 370 萬 2014-09-24 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 9.3 萬/坪總 297 萬 2014-07-03 8F/8F 3房2廳1衛 · 26.52 坪 13.6 萬/坪總 360 萬 2014-01-25 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 9.1 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。