桃園市大園區領航南路四段213號4F/9F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 17.9 萬/坪 × 82.91 坪
權狀坪數82.91 坪
主建物38.65 坪
公設比35.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 82.91 坪
└ 主建物 38.65 坪
└ 公設等 44.26 坪
土地持分 14.74 坪
0 坪82.91 坪
土地坐落 青峰段 248 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.2
領航南路四段中位 35.7
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 7%比領航南路四段中位 低 50%比大園區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+9%
2026 年推估1,610 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-05 3F/9F 3房2廳2衛 · 76.95 坪 28.4 萬/坪總 2,188 萬 2024-07-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 75.76 坪 28.4 萬/坪總 2,150 萬 2019-01-19 2F/9F 4房2廳2衛 · 77.83 坪 16.7 萬/坪總 1,300 萬 2018-07-16 3F/9F 4房2廳2衛 · 87.46 坪 16.2 萬/坪總 1,418 萬 2015-12-01 7F/9F 3房2廳2衛 · 74.35 坪 17.6 萬/坪總 1,310 萬 2015-03-12 9F/9F 3房2廳2衛 · 75.76 坪 18.6 萬/坪總 1,410 萬 2013-08-01 2F/9F 4房2廳2衛 · 77.83 坪 21.2 萬/坪總 1,650 萬 2012-07-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 66.67 坪 19.2 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。