桃園市大園區領航南路四段213號3F/9F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 16.2 萬/坪 × 87.46 坪
權狀坪數87.46 坪
主建物38.65 坪
公設比50.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.46 坪
└ 主建物 38.65 坪
└ 公設等 48.81 坪
土地持分 14.76 坪
0 坪87.46 坪
土地坐落 青峰段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 19.2
領航南路四段中位 35.7
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 16%比領航南路四段中位 低 55%比大園區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,418 萬
+20%
2026 年推估1,707 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。