桃園市桃園區大仁路26之1號5F/9F
2024-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 23.4 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物28.8 坪
公設比13.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 桃鶯段 653 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 17.4
大仁路中位 17.8
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 34%比大仁路中位 高 31%比桃園區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交878 萬
-3%
2026 年推估853 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。