桃園市觀音區忠孝路233號5F/5F
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 31.2 萬/坪 × 24.64 坪
權狀坪數24.64 坪
主建物12.71 坪
公設比45.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.64 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪24.64 坪
土地坐落 草福段 219 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價605 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
忠孝路中位 27.6
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 13%比觀音區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交770 萬
+0%
2026 年推估767 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（165 萬）
備註：日後社區會成立管理委員會。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。