桃園市中壢區元化路245號
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 14.5 萬/坪 × 110.2 坪
權狀坪數110.2 坪
主建物110.2 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 110.2 坪
└ 主建物 110.2 坪
土地持分 27.71 坪
0 坪110.2 坪
土地坐落 新街段 467 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 26.7
元化路中位 24.3
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 低 46%比元化路中位 低 40%比中壢區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
-2%
2026 年推估1,570 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.84 坪 20.9 萬/坪總 310 萬 2025-05-11 2F/5F 0房0廳0衛 · 2.06 坪 29.2 萬/坪總 60 萬 2025-05-11 2F/5F 0房0廳0衛 · 4.12 坪 26.2 萬/坪總 108 萬 2024-11-15 2F/5F 0房0廳0衛 · 2.06 坪 26.3 萬/坪總 54 萬 2024-10-22 2F/5F 0房0廳0衛 · 0.77 坪 34.9 萬/坪總 27 萬 2024-10-22 2F/5F 0房0廳0衛 · 4.22 坪 26.7 萬/坪總 113 萬 2024-07-16 2F/5F 0房0廳0衛 · 3.87 坪 34.4 萬/坪總 133 萬 2024-06-09 2F/5F 0房0廳0衛 · 7.45 坪 31.6 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。