桃園市桃園區園二街162號10F/10F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 40.2 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物14.68 坪
公設比33.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 14.68 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 小檜溪段 829 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 29.4
園二街中位 31.9
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 37%比園二街中位 高 26%比桃園區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,208 萬
-3%
2026 年推估1,174 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：交易總價拆分土地價款新台幣724.8萬元整，建物價款新台幣483.2萬元。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 5F/10F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 25.4 萬/坪總 1,030 萬 2020-04-17 5F/10F 1房2廳1衛 · 40.54 坪 32.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-12-26 2F/10F 1房2廳1衛 · 25.31 坪 31.7 萬/坪總 802 萬 2019-08-25 3F/10F 1房2廳1衛 · 46.95 坪 28.1 萬/坪總 1,012 萬 2019-08-24 4F/10F 1房2廳1衛 · 36.13 坪 29.4 萬/坪總 905 萬 2019-08-22 6F/10F 1房2廳1衛 · 36.13 坪 27.9 萬/坪總 855 萬 2019-05-03 7F/10F 2房2廳1衛 · 46.95 坪 29 萬/坪總 1,013 萬 2018-11-21 8F/10F 1房2廳1衛 · 36.13 坪 29 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。