桃園市桃園區園二街162號8F/10F
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 29 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物14.68 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 14.68 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 小檜溪段 829 地號
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價735 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29.4
園二街中位 31.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 1%比園二街中位 低 9%比桃園區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交885 萬
+55%
2026 年推估1,375 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 5F/10F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 25.4 萬/坪總 1,030 萬 2024-02-23 10F/10F 1房1廳1衛 · 35.17 坪 40.2 萬/坪總 1,208 萬 2020-04-17 5F/10F 1房2廳1衛 · 40.54 坪 32.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-12-26 2F/10F 1房2廳1衛 · 25.31 坪 31.7 萬/坪總 802 萬 2019-08-25 3F/10F 1房2廳1衛 · 46.95 坪 28.1 萬/坪總 1,012 萬 2019-08-24 4F/10F 1房2廳1衛 · 36.13 坪 29.4 萬/坪總 905 萬 2019-08-22 6F/10F 1房2廳1衛 · 36.13 坪 27.9 萬/坪總 855 萬 2019-05-03 7F/10F 2房2廳1衛 · 46.95 坪 29 萬/坪總 1,013 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。