桃園市中壢區復華十一街61號3F/15F
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 564 萬 16.2 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物16.45 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 復興段 1376 地號
價格拆解
成交總價564 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價434 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.8
復華十一街中位 17.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比復華十一街中位 低 8%比中壢區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交564 萬
+45%
2026 年推估817 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）347 萬
每月月付13,008 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。