桃園市蘆竹區南崁路二段147之117號
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 15.4 萬/坪 × 69.63 坪
權狀坪數69.63 坪
主建物53.14 坪
公設比10%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 69.63 坪
└ 主建物 53.14 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 22.66 坪
0 坪69.63 坪
土地坐落 水尾段 1805 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比南崁路二段中位 高 7%比蘆竹區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,075 萬
+39%
2026 年推估1,496 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。