桃園市桃園區正康二街21號3F/13F
2014-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 13.5 萬/坪 × 59.27 坪
權狀坪數59.27 坪
主建物23.35 坪
公設比28.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 59.27 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 35.92 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪59.27 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2039-92 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.2
正康二街中位 22.3
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 11%比正康二街中位 低 39%比桃園區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。