桃園市桃園區民生路498號11F/14F
2012-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.4 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物17.72 坪
公設比37.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 小檜溪段 289-47 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 18.3
民生路中位 22.3
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 43%比民生路中位 低 53%比桃園區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 32.1 萬/坪總 1,180 萬 2024-02-04 14F/14F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 29.1 萬/坪總 330 萬 2023-12-10 12F/14F 1房0廳1衛 · 12.93 坪 30 萬/坪總 388 萬 2023-08-12 13F/14F 2房1廳1衛 · 24.44 坪 21.5 萬/坪總 525 萬 2023-07-17 14F/14F 2房1廳1衛 · 24.69 坪 20.7 萬/坪總 510 萬 2023-05-25 10F/14F 0房0廳0衛 · 11.35 坪 29.1 萬/坪總 330 萬 2022-11-14 11F/14F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 29.1 萬/坪總 330 萬 2022-10-31 13F/14F 2房1廳1衛 · 24.44 坪 21.5 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。