桃園市中壢區中正路15號2F/11F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 36 萬 8.6 萬/坪 × 4.19 坪
權狀坪數4.19 坪
主建物2.33 坪
公設比44.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 4.19 坪
└ 主建物 2.33 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 0.37 坪
0 坪4.19 坪
土地坐落 石頭段 39-142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 11.1
中正路中位 20.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 23%比中正路中位 低 59%比中壢區 2021 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交36 萬
+17%
2026 年推估42 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）29 萬
每月月付1,079 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費68867元；市場攤位；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 8F/11F 1房1廳1衛 · 14.12 坪 9.2 萬/坪總 130 萬 2021-06-15 2F/11F 0房0廳0衛 · 2.23 坪 8.6 萬/坪總 19 萬 2020-07-23 0房0廳0衛 · 2.09 坪 8.9 萬/坪總 19 萬 2020-01-10 8F/11F 1房1廳1衛 · 40.41 坪 7.4 萬/坪總 300 萬 2020-01-10 8F/11F 1房1廳1衛 · 37.3 坪 8 萬/坪總 300 萬 2019-12-31 9F/11F 1房1廳1衛 · 54.44 坪 11.6 萬/坪總 632 萬 2018-07-06 10F/11F 5房5廳5衛 · 93.42 坪 6.1 萬/坪總 569 萬 2016-07-11 3F/11F 0房0廳0衛 · 2.19 坪 18.1 萬/坪總 40 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。