桃園市中壢區中正路15號9F/11F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 11.6 萬/坪 × 54.44 坪
權狀坪數54.44 坪
主建物40.07 坪
公設比22.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 54.44 坪
└ 主建物 40.07 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 4 坪
0 坪54.44 坪
土地坐落 石頭段 39-142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.1
中正路中位 20.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 5%比中正路中位 低 44%比中壢區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交632 萬
+43%
2026 年推估901 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 8F/11F 1房1廳1衛 · 14.12 坪 9.2 萬/坪總 130 萬 2021-12-28 2F/11F 0房0廳0衛 · 4.19 坪 8.6 萬/坪總 36 萬 2021-06-15 2F/11F 0房0廳0衛 · 2.23 坪 8.6 萬/坪總 19 萬 2020-07-23 0房0廳0衛 · 2.09 坪 8.9 萬/坪總 19 萬 2020-01-10 8F/11F 1房1廳1衛 · 40.41 坪 7.4 萬/坪總 300 萬 2020-01-10 8F/11F 1房1廳1衛 · 37.3 坪 8 萬/坪總 300 萬 2018-07-06 10F/11F 5房5廳5衛 · 93.42 坪 6.1 萬/坪總 569 萬 2016-07-11 3F/11F 0房0廳0衛 · 2.19 坪 18.1 萬/坪總 40 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。