桃園市桃園區大明街56巷4號1F/5F
2025-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23.8 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物27.49 坪
公設比31.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 大林段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 12.3
大明街中位 16.3
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 93%比大明街中位 高 46%比桃園區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+4%
2026 年推估987 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。