桃園市桃園區大明街56巷4號2F/5F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 12.3 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物24.8 坪
公設比31.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 大林段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
大明街中位 16.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比大明街中位 低 25%比桃園區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+35%
2026 年推估628 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。