桃園市桃園區莊一街96號15F/16F
2012-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 12.6 萬/坪 × 100.03 坪
權狀坪數100.03 坪
主建物52.79 坪
公設比29.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 100.03 坪
└ 主建物 52.79 坪
└ 公設等 47.24 坪
土地持分 12.6 坪
0 坪100.03 坪
土地坐落 富國段 417 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 16
莊一街中位 24
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 21%比莊一街中位 低 47%比桃園區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。