桃園市桃園區莊一街96號9F/16F

2018-02-06 實價登錄成交明細

成交總價 938 萬 15.8 萬/坪 × 59.26 坪

權狀坪數59.26 坪

主建物32.29 坪

公設比36.1%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 59.26 坪

└ 主建物 32.29 坪

└ 公設等 26.97 坪

土地持分 7.71 坪

0 坪59.26 坪

土地坐落 富國段 417 地號

價格拆解

成交總價938 萬

扣車位後房價938 萬

單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪

本筆成交 15.8

本棟中位 16

莊一街中位 24

桃園區 2018 年中位 21.2

比本棟中位低 1%比莊一街中位低 34%比桃園區 2018 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交938 萬

+56%

2026 年推估1,466 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）188 萬

貸款（8 成）750 萬

每月月付28,113 元

30 年總利息262 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層9F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2020-07-22 5F/16F 4房2廳2衛 · 58.37 坪 16.8 萬/坪總 980 萬 2020-01-06 4F/16F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 16.4 萬/坪總 955 萬 2017-08-23 4F/16F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 14 萬/坪總 815 萬 2016-05-28 10F/16F 4房2廳2衛 · 59.26 坪 16 萬/坪總 950 萬 2012-10-01 15F/16F 5房3廳4衛 · 100.03 坪 12.6 萬/坪總 1,260 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

莊一街23號 29.3 萬/坪莊一街178號 21.8 萬/坪莊一街182號 21.9 萬/坪莊一街92號 16.4 萬/坪莊一街158號 26.7 萬/坪莊一街116巷1弄13號 30.8 萬/坪莊一街156號 23.3 萬/坪莊一街27號 31.7 萬/坪莊一街17號 29.2 萬/坪莊一街170號 25.2 萬/坪莊一街35號 29.5 萬/坪莊一街11號 28.6 萬/坪莊一街116巷1弄15號 31.3 萬/坪莊一街90之1號 21.1 萬/坪

看桃園市桃園區莊一街96號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。