桃園市桃園區藝文一街8號12F/28F
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 27.1 萬/坪 × 123.77 坪
權狀坪數123.77 坪
主建物59.9 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 123.77 坪
└ 主建物 59.9 坪
└ 公設等 63.87 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪123.77 坪
土地坐落 同德段 58 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 30.5
藝文一街中位 37.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 11%比藝文一街中位 低 28%比桃園區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,350 萬
+56%
2026 年推估5,234 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,884 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/28F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-20 25F/28F 0房0廳0衛 · 201.25 坪 33.8 萬/坪總 6,800 萬 2020-04-10 26F/28F 3房2廳3衛 · 239.74 坪 33.4 萬/坪總 8,000 萬 2019-12-10 8F/28F 3房2廳3衛 · 110.94 坪 28.8 萬/坪總 3,200 萬 2019-09-29 21F/28F 3房2廳3衛 · 123.77 坪 30.9 萬/坪總 3,828 萬 2019-09-08 24F/28F 3房2廳3衛 · 123.77 坪 29.9 萬/坪總 3,700 萬 2019-06-22 23F/28F 3房2廳3衛 · 123.77 坪 30.9 萬/坪總 3,828 萬 2019-06-11 22F/28F 3房2廳3衛 · 122.59 坪 31.5 萬/坪總 3,858 萬 2018-12-14 25F/28F 3房2廳3衛 · 214.08 坪 34.3 萬/坪總 7,336 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。