桃園市楊梅區中山北路二段181巷3號10F/14F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.3 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物24.64 坪
公設比26.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪38.65 坪
土地坐落 頭重溪段 149-44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 11
中山北路二段中位 14.6
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 15%比中山北路二段中位 低 36%比楊梅區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+47%
2026 年推估530 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。