桃園市桃園區同安街427號16F/22F
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 30.6 萬/坪 × 89.81 坪
權狀坪數89.81 坪
主建物29.38 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 89.81 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 60.43 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪89.81 坪
土地坐落 新埔段 477 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 32.6
同安街中位 24.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比同安街中位 高 24%比桃園區 2016 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 4F/22F 1房1廳1衛 · 39.73 坪 41.5 萬/坪總 1,648 萬 2025-10-10 6F/22F 1房2廳1衛 · 39.73 坪 57.9 萬/坪總 1,668 萬 2023-08-29 7F/22F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 36.3 萬/坪總 1,440 萬 2023-04-29 8F/22F 2房1廳1衛 · 39.73 坪 36 萬/坪總 1,430 萬 2022-03-08 19F/22F 3房2廳2衛 · 75.76 坪 35.7 萬/坪總 2,705 萬 2018-03-24 8F/22F 2房1廳1衛 · 39.73 坪 25.2 萬/坪總 1,000 萬 2017-06-12 17F/22F 2房2廳1衛 · 75.76 坪 31.9 萬/坪總 1,900 萬 2017-02-16 4F/22F 1房1廳1衛 · 39.73 坪 29.9 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。