桃園市龜山區中興路61號11F/13F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 19.6 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物13.39 坪
公設比33.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 山福段 744 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.1
中興路中位 19.4
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 7%比中興路中位 高 1%比龜山區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+52%
2026 年推估882 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-04-18 13F/13F 1房1廳1衛 · 26.9 坪 31.6 萬/坪總 850 萬 2023-05-02 10F/13F 1房1廳1衛 · 26.9 坪 29 萬/坪總 780 萬 2021-10-23 4F/13F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 21.5 萬/坪總 520 萬 2021-04-03 10F/13F 1房1廳1衛 · 26.9 坪 21.1 萬/坪總 568 萬 2017-07-24 6F/13F 1房1廳1衛 · 28.87 坪 16.6 萬/坪總 480 萬 2014-07-26 4F/13F 2房1廳1衛 · 24.2 坪 16.7 萬/坪總 405 萬 2013-04-12 11F/13F 2房1廳1衛 · 29.61 坪 18.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。