桃園市龜山區中興路61號11F/13F
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.6 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物13.39 坪
公設比45.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 山福段 744 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 21.1
中興路中位 19.4
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 12%比中興路中位 低 4%比龜山區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。