桃園市大溪區美山路一段166巷83號4F/5F
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 5.6 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物24.23 坪
公設比20.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 三層段尾寮小段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 12
美山路一段中位 9.4
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 53%比美山路一段中位 低 40%比大溪區 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+28%
2026 年推估255 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。