桃園市大溪區美山路一段166巷83號5F/5F
2026-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 12.6 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物24.23 坪
公設比20.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 三層段尾寮小段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12
美山路一段中位 9.4
大溪區 2026 年中位 21.3
比本棟中位 高 5%比美山路一段中位 高 34%比大溪區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓：鐵皮頂親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。