桃園市觀音區吉祥街7號4F/5F
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 13.6 萬/坪 × 24.05 坪
權狀坪數24.05 坪
主建物16.79 坪
公設比20%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.05 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪24.05 坪
土地坐落 工業區段二小段 1004-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.7
吉祥街中位 15.9
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 13%比吉祥街中位 低 14%比觀音區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交328 萬
+53%
2026 年推估502 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。